• Nhóm kín víp prồ, đỉnh của chóp 👉 xamvn

Thời sự Nông rân Đà Lạt đòi đền bù 50 tỏi cho 7 sào đất dự án NOXH!!!

tứ trụ

Yếu sinh lý
mày nhầm 1 việc, nó trả cho mày rẻ mạt không có nghĩa là nó trả xong là xong , nó còn phải đóng thuế phí và tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho nhà nước, khoản đó cũng ko rẻ tí nào.
và nó lobby cho ai đó, thì cũng là cách làm thôi, giống như con mày đi học thì 20/11 mày phải đi biếu quà cô giáo, có qua thì có lại, chứ đéo phải xong là xong.
và nếu trách thì hãy trách tư pháp VN hiện nay ấy, 7 ~ 10 năm để phê duyệt hồ sơ dự án, thì hồi đó bọn BĐS nó làm giá khác, 10 năm sau ông thành phố duyệt thì giá đất tất nhiên là lên rồi , tiền để trong NH còn lên cơ mà ?
Còn doanh nghiệp nó quy hoạch tiền làm dự án, nó ko thể chốt ở giá 5tr, xong đến lúc ra giấy phép bắt nó trả 25tr được. Giống như mình đi cọc cái nhà với vùng giá 5tr, đâu thể nhây ra 10 năm sau mới bán rồi đòi bán lên 20 tr được, mày là thằng đi mua đất mày có nghe ko ?
thì từ đầu t đã nói có lỗ hổng cực lớn rồi, còn mấy cái m nói chỉ là sản phẩm của cái lỗi này tạo ra thôi. Dn nếu nó k dựa vào cơ chế để lấy giá đất rẻ mạt, thì mấy cái chi phí không tên kia, nó k lợi nhuận được. Suy cho cùng lỗi của luật.
Và luật đã là điều phi lý, thì người ta không đồng ý là đúng thôi, m công nhận chứ, nên đừng cứng nhắc bảo đúng luật.
Như cái NĐ 100, lấy mức 0 nồng độ cồn, nó là sự lợi dụng cơ chế thôi, cái này chả có cơ sở nào cả.
Mục đích của phạt nồng độ cồn, là để cấm hành vi k tỉnh táo tham gia giao thông, nhưng nó chả tính đến mức hợp lý, liều lượng là vấn đề, như thuỷ ngân độc, nhưng phải quá. ngưỡng, mới độc, chứ k phải chơi kiểu thuỷ ngân độc, cấm nó ở mức 0, nếu thuỷ ngân cũng chơi kiểu cấm như nồng độ cồn, thì khối thứ k vận hành được.
Chắc TG này đc 1 2 nước lạc hậu lắm, hoặc có lý do gì đó bí ẩn, mới lấy mức 0 nồng độ cồn thôi.
Một số bệnh trong y học, họ cần 1 chút cồn.
Hoặc khi ăn 1 số loại quả, cũng tiết ra 1 chút cồn.
Nhưng nó k ảnh hưởng đến khả năng tỉnh táo. Mà vẫn bị phạt, tất nhiên, m có thể chứng minh, nhưng m mất thời gian, đủ loại giấy tờ.
Thế có phải vẽ c huyện k. Mà chắc m cũng thừa hiểu, kiện hành chính ở VN thế nào rồi
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
Nhà nước chỉ được quyền thu hồi với điều kiện công trình phục vụ lợi ích an sinh xã hội và quốc phòng
Nhưng phải đền bù thỏa đáng
Còn đây là công trình tư nhân đầu tư đéo thuộc các mục đích trên thì phải để chủ đầu tư tự thỏa thuận với dân theo giá thị trường
như ở VP ấy, bọn doanh nghiệp nhỏ, k đủ lực để tạo "cơ chế ấy", nó mua đất của dân làm xưởng, nó đền bù rất đẹp luôn. 800tr 1 sào, dân ai cũng vui.
Đấy, vì lợi nhuận thì phải là quan hệ dân sự, 2 bên cùng vui. Chứ k phải dựa quan hệ, để lấy đất với giá nhà nước, nhưng phục vụ 1 nhóm đc.
Bổ sung thêm, có thêm cái điều luật là vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thích làm gì thì làm, nếu cái DN ở VP này, nó dùng lý do kia cũng đc đấy, bảo nó giúp đóng thế cho NN, tạo việc làm, vậy phải cho nó cơ chế đó chứ, vì mấy tay bđs, cũng bảo xây KĐT để cho dân có chỗ ở mà, khác chi đâu. Khác cái là k đủ thân với các anh thôi
 

Halika

Yếu sinh lý
Nhà nước chỉ được quyền thu hồi với điều kiện công trình phục vụ lợi ích an sinh xã hội và quốc phòng
Nhưng phải đền bù thỏa đáng
Còn đây là công trình tư nhân đầu tư đéo thuộc các mục đích trên thì phải để chủ đầu tư tự thỏa thuận với dân theo giá thị trường
giá thị trường niêm yết theo khung hiện tại cho đất thổ canh là bao nhiêu mày ?
thì từ đầu t đã nói có lỗ hổng cực lớn rồi, còn mấy cái m nói chỉ là sản phẩm của cái lỗi này tạo ra thôi. Dn nếu nó k dựa vào cơ chế để lấy giá đất rẻ mạt, thì mấy cái chi phí không tên kia, nó k lợi nhuận được. Suy cho cùng lỗi của luật.
Và luật đã là điều phi lý, thì người ta không đồng ý là đúng thôi, m công nhận chứ, nên đừng cứng nhắc bảo đúng luật.
Như cái NĐ 100, lấy mức 0 nồng độ cồn, nó là sự lợi dụng cơ chế thôi, cái này chả có cơ sở nào cả.
Mục đích của phạt nồng độ cồn, là để cấm hành vi k tỉnh táo tham gia giao thông, nhưng nó chả tính đến mức hợp lý, liều lượng là vấn đề, như thuỷ ngân độc, nhưng phải quá. ngưỡng, mới độc, chứ k phải chơi kiểu thuỷ ngân độc, cấm nó ở mức 0, nếu thuỷ ngân cũng chơi kiểu cấm như nồng độ cồn, thì khối thứ k vận hành được.
Chắc TG này đc 1 2 nước lạc hậu lắm, hoặc có lý do gì đó bí ẩn, mới lấy mức 0 nồng độ cồn thôi.
Một số bệnh trong y học, họ cần 1 chút cồn.
Hoặc khi ăn 1 số loại quả, cũng tiết ra 1 chút cồn.
Nhưng nó k ảnh hưởng đến khả năng tỉnh táo. Mà vẫn bị phạt, tất nhiên, m có thể chứng minh, nhưng m mất thời gian, đủ loại giấy tờ.
Thế có phải vẽ c huyện k. Mà chắc m cũng thừa hiểu, kiện hành chính ở VN thế nào rồi
tao ko cho rằng luật pháp VN là tốt, nhưng tao cho rằng mày đang trách lầm bên thôi
tao mà có tiền có lực tao cũng làm, chứ chẳng riêng thì đám mấy thằng tuấn sun, vượn vin, thản mường, hay nhơn nova.

Còn nói về luật, thì ngay cả cái luật đất đai mới nhất vẫn đang áp dụng 2013 thì nó ko còn đúng với thời buổi này nữa rồi, nó chẳng tốt lành, nhưng mày vốn đang chơi trong sân chơi thằng khác, và bơi trong cái ao có chủ, giờ biết nói gì ?

Còn topic này, t chỉ đang nói đến vấn đề là đến ngàn vạn người đang nhận mức đền bù vài trăm k / m2 đất thổ canh, tự dưng đền bù vài chục triệu cho 1 thằng nào đó, thì có công bằng với ngàn vạn thằng kia ko ? nên với tao, luật thế nào cứ áp đó mà làm, nó đã có mẫu số chung rồi thì đừng cố phá ra.
 

atlas01

Tiến sĩ
như ở VP ấy, bọn doanh nghiệp nhỏ, k đủ lực để tạo "cơ chế ấy", nó mua đất của dân làm xưởng, nó đền bù rất đẹp luôn. 800tr 1 sào, dân ai cũng vui.
Đấy, vì lợi nhuận thì phải là quan hệ dân sự, 2 bên cùng vui. Chứ k phải dựa quan hệ, để lấy đất với giá nhà nước, nhưng phục vụ 1 nhóm đc.
Bổ sung thêm, có thêm cái điều luật là vì lợi ích quốc gia, công cộng. Thích làm gì thì làm, nếu cái DN ở VP này, nó dùng lý do kia cũng đc đấy, bảo nó giúp đóng thế cho NN, tạo việc làm, vậy phải cho nó cơ chế đó chứ, vì mấy tay bđs, cũng bảo xây KĐT để cho dân có chỗ ở mà, khác chi đâu. Khác cái là k đủ thân với các anh thôi
Dùng lý do này dân nó khiếu kiện
Công trình đình trệ khó xây dựng lắm.
Và hiện tại rất khó có chuyện nhà nước cho công an cưỡng chế đất dân phục vụ cho doanh nghiệp lắm
Tụi nó cũng rất sợ
 

atlas01

Tiến sĩ
giá thị trường niêm yết theo khung hiện tại cho đất thổ canh là bao nhiêu mày ?

tao ko cho rằng luật pháp VN là tốt, nhưng tao cho rằng mày đang trách lầm bên thôi
tao mà có tiền có lực tao cũng làm, chứ chẳng riêng thì đám mấy thằng tuấn sun, vượn vin, thản mường, hay nhơn nova.

Còn nói về luật, thì ngay cả cái luật đất đai mới nhất vẫn đang áp dụng 2013 thì nó ko còn đúng với thời buổi này nữa rồi, nó chẳng tốt lành, nhưng mày vốn đang chơi trong sân chơi thằng khác, và bơi trong cái ao có chủ, giờ biết nói gì ?

Còn topic này, t chỉ đang nói đến vấn đề là đến ngàn vạn người đang nhận mức đền bù vài trăm k / m2 đất thổ canh, tự dưng đền bù vài chục triệu cho 1 thằng nào đó, thì có công bằng với ngàn vạn thằng kia ko ? nên với tao, luật thế nào cứ áp đó mà làm, nó đã có mẫu số chung rồi thì đừng cố phá ra.
Giá thị trường thì sẽ do thị trường quyết
 

Halika

Yếu sinh lý
Giá thị trường thì sẽ do thị trường quyết
hiện tại VN chưa có cơ chế đấu thầu dự án công khai, vẫn là các DN đang tự đề xuất , tự deal với nhà nước.
còn nếu như mày nói, muốn để thị trường quyết, thì vụ gần đây nhất là đấu giá đất thủ thiêm, bọn nó bơm thổi lên 2.4 tỉ / m2 đó, vậy lúc cái vụ thủ thiêm nó đấu giá như thế, mày khen hay mày chửi ?
 

atlas01

Tiến sĩ
hiện tại VN chưa có cơ chế đấu thầu dự án công khai, vẫn là các DN đang tự đề xuất , tự deal với nhà nước.
còn nếu như mày nói, muốn để thị trường quyết, thì vụ gần đây nhất là đấu giá đất thủ thiêm, bọn nó bơm thổi lên 2.4 tỉ / m2 đó, vậy lúc cái vụ thủ thiêm nó đấu giá như thế, mày khen hay mày chửi ?
Về nguyên tắc đấu giá thuận mua vừa bán theo giá thị trường
Tụi nó bơm thổi bao nhiêu là quyền của nó
Chỉ cần trả đủ tiền là ok
 

Halika

Yếu sinh lý
Về nguyên tắc đấu giá thuận mua vừa bán theo giá thị trường
Tụi nó bơm thổi bao nhiêu là quyền của nó
Chỉ cần trả đủ tiền là ok
thế thì khác quái gì mấy thằng cò bơm thổi giá đất thông thường, dẫn cả team đi thổi phù phù tay trái bán tay phải, cũng chính mồm tụi mày chửi cò đất vì nó đẩy giá bds lên cao, nhưng giờ cũng chính mồm mày lại bảo là nó mua bán theo thị trường là quyền của nó.
Đéo hiểu chiều kiểu gì cho vừa lòng mấy thằng mày.
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
Dùng lý do này dân nó khiếu kiện
Công trình đình trệ khó xây dựng lắm.
Và hiện tại rất khó có chuyện nhà nước cho công an cưỡng chế đất dân phục vụ cho doanh nghiệp lắm
Tụi nó cũng rất sợ
lấy bao đất rồi, giờ mới siết chứ. Cái khoản kiện tụng ở xứ này là mút mùa nhất
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
thế thì khác quái gì mấy thằng cò bơm thổi giá đất thông thường, dẫn cả team đi thổi phù phù tay trái bán tay phải, cũng chính mồm tụi mày chửi cò đất vì nó đẩy giá bds lên cao, nhưng giờ cũng chính mồm mày lại bảo là nó mua bán theo thị trường là quyền của nó.
Đéo hiểu chiều kiểu gì cho vừa lòng mấy thằng mày.
m nói chuyện hài thế. Nó bơm thổi kiểu gì, đất dự án, đất nông nghiệp, bơm thổi được thì lãi vào mắt à. Giờ m là DN, 1 dự án cần 10ha. Theo giá nn thì tầm 100 ngàn 1m2 chẳng hạn(đây còn cao đấy), 1 sào 360m2 là 36tr.
Giờ theo giá thị trường, là 1tr 1m2 chẳng hạn.
Thế m nghĩ thằng nào ngu đi bơm thổi không, chẳng nhẽ bơm 2tr 1m2 à. Thế thì dự án đền bù hết mẹ nó tiền rồi.
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
thế thì khác quái gì mấy thằng cò bơm thổi giá đất thông thường, dẫn cả team đi thổi phù phù tay trái bán tay phải, cũng chính mồm tụi mày chửi cò đất vì nó đẩy giá bds lên cao, nhưng giờ cũng chính mồm mày lại bảo là nó mua bán theo thị trường là quyền của nó.
Đéo hiểu chiều kiểu gì cho vừa lòng mấy thằng mày.
còn m so sánh k cùng hệ quy chiếu, bơm thổi là việc của nó, nguyên tắc thuận mua vừa bán là đúng. Nhưng nó bơm đc bao miếng hả m, tỉ lệ đc 1/100 miếng đất khu vực đó không.
Còn dự án, k thể đền bù 1/100 chỗ đất với giá cao được, đền bù phải 100/100 miếng như vậy.
Còn lại, nếu nó bơm thổi cả dự án được, thì chắc hiếm thằng nào liều thế lắm, lỗ vỡ mồm.
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
giá thị trường niêm yết theo khung hiện tại cho đất thổ canh là bao nhiêu mày ?

tao ko cho rằng luật pháp VN là tốt, nhưng tao cho rằng mày đang trách lầm bên thôi
tao mà có tiền có lực tao cũng làm, chứ chẳng riêng thì đám mấy thằng tuấn sun, vượn vin, thản mường, hay nhơn nova.

Còn nói về luật, thì ngay cả cái luật đất đai mới nhất vẫn đang áp dụng 2013 thì nó ko còn đúng với thời buổi này nữa rồi, nó chẳng tốt lành, nhưng mày vốn đang chơi trong sân chơi thằng khác, và bơi trong cái ao có chủ, giờ biết nói gì ?

Còn topic này, t chỉ đang nói đến vấn đề là đến ngàn vạn người đang nhận mức đền bù vài trăm k / m2 đất thổ canh, tự dưng đền bù vài chục triệu cho 1 thằng nào đó, thì có công bằng với ngàn vạn thằng kia ko ? nên với tao, luật thế nào cứ áp đó mà làm, nó đã có mẫu số chung rồi thì đừng cố phá ra.
Theo kiến nghị của cử tri quận Long Biên, huyện Hoài Đức, Ba Vì đề nghị TP sớm xem xét về phí đền bù đối với đất ao, đất vườn liền kề là 252.000 đồng/m2, đất nông nghiệp 162.500 đồng/m2, giá đất ở nông thôn.
- giá đền bù ở thủ đô đấy m.
Giờ m đi mua xem có 1m đất vườn nào 252 nghìn không.
Đền bù làm điện đường trường trạm phục vụ dân sinh thì đc, còn làm lấy dự án đất thì liệu có phải dùng luật đi ăn cướp không
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
giá thị trường niêm yết theo khung hiện tại cho đất thổ canh là bao nhiêu mày ?

tao ko cho rằng luật pháp VN là tốt, nhưng tao cho rằng mày đang trách lầm bên thôi
tao mà có tiền có lực tao cũng làm, chứ chẳng riêng thì đám mấy thằng tuấn sun, vượn vin, thản mường, hay nhơn nova.

Còn nói về luật, thì ngay cả cái luật đất đai mới nhất vẫn đang áp dụng 2013 thì nó ko còn đúng với thời buổi này nữa rồi, nó chẳng tốt lành, nhưng mày vốn đang chơi trong sân chơi thằng khác, và bơi trong cái ao có chủ, giờ biết nói gì ?

Còn topic này, t chỉ đang nói đến vấn đề là đến ngàn vạn người đang nhận mức đền bù vài trăm k / m2 đất thổ canh, tự dưng đền bù vài chục triệu cho 1 thằng nào đó, thì có công bằng với ngàn vạn thằng kia ko ? nên với tao, luật thế nào cứ áp đó mà làm, nó đã có mẫu số chung rồi thì đừng cố phá ra.
thế chốt được topic rồi.Đại ý là vấn đề ở luật pháp.
Đa số người dân thiệt, thân hữu lợi.
Còn đoạn cuối m nói thì chịu hẳn. Không khác kiểu giờ 1 thằng nô lệ được giải phóng, k đi phê phán chế độ nô lệ, lại phê phán thằng đc giải phóng, bảo hàng vạn thằng khác đang làm nô lệ khổ, m sướng là bị chỉ trích.
còn luật đã ghi thế rồi, đừng cố phá ra.
 

Halika

Yếu sinh lý
còn m so sánh k cùng hệ quy chiếu, bơm thổi là việc của nó, nguyên tắc thuận mua vừa bán là đúng. Nhưng nó bơm đc bao miếng hả m, tỉ lệ đc 1/100 miếng đất khu vực đó không.
Còn dự án, k thể đền bù 1/100 chỗ đất với giá cao được, đền bù phải 100/100 miếng như vậy.
Còn lại, nếu nó bơm thổi cả dự án được, thì chắc hiếm thằng nào liều thế lắm, lỗ vỡ mồm.
Chịu mày.
Mày có biết bọn vtp và bọn nova nó cầm bao nhiêu đất ven thủ thiêm ko ? Nó thổi 1m đất lên 2 tỉ 4 lấy nền định giá cho đất tụi nó đang cầm

Nếu nói như mày cứ thuận mua vừa bán là được, thì mày cứ làm đi, có tiền mua hết đất ven thủ thiêm, rồi vào đấu lên 20 tỉ 1m , rồi mày trở thành chính những đứa mà mày đang ra rả chửi ấy
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
hiện tại VN chưa có cơ chế đấu thầu dự án công khai, vẫn là các DN đang tự đề xuất , tự deal với nhà nước.
còn nếu như mày nói, muốn để thị trường quyết, thì vụ gần đây nhất là đấu giá đất thủ thiêm, bọn nó bơm thổi lên 2.4 tỉ / m2 đó, vậy lúc cái vụ thủ thiêm nó đấu giá như thế, mày khen hay mày chửi ?
nhưng nó có thổi được nữa đâu, vì khi nó siết ngân hàng, lấy đâu tiền mà thổi. Kết quả vẫn là toang đấy thôi. Và thị trường thắng rồi còn chi nữa.
Chứ chỗ đất nào cũng chơi thoả thuận theo thị trường, đố mà dám ôm nhiều, rồi bỏ trống.
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
Chịu mày.
Mày có biết bọn vtp và bọn nova nó cầm bao nhiêu đất ven thủ thiêm ko ? Nó thổi 1m đất lên 2 tỉ 4 lấy nền định giá cho đất tụi nó đang cầm

Nếu nói như mày cứ thuận mua vừa bán là được, thì mày cứ làm đi, có tiền mua hết đất ven thủ thiêm, rồi vào đấu lên 20 tỉ 1m , rồi mày trở thành chính những đứa mà mày đang ra rả chửi ấy
vấn đề nào nói vấn đề đó. Thứ nhất, đang bàn về việc lấy đấy.
Còn việc thổi giá đất, là 1 vấn đề khác. Cái này lỗi ở cá nhân làm trái pháp luật, cái này vi phạm khác, bị xử lý hình sự.
Nên m k đc đánh lập lờ được
 

tứ trụ

Yếu sinh lý
Chịu mày.
Mày có biết bọn vtp và bọn nova nó cầm bao nhiêu đất ven thủ thiêm ko ? Nó thổi 1m đất lên 2 tỉ 4 lấy nền định giá cho đất tụi nó đang cầm

Nếu nói như mày cứ thuận mua vừa bán là được, thì mày cứ làm đi, có tiền mua hết đất ven thủ thiêm, rồi vào đấu lên 20 tỉ 1m , rồi mày trở thành chính những đứa mà mày đang ra rả chửi ấy
riêng cái đoạn đầu cơ theo giá thị trường, thì chắc k thằng nào ngu thế đâu.
Nhờ cơ chế đền bù theo giá NN, nó mới dám ôm nhiều thế thôi.
Nếu m có tầm nhìn, chơi kiểu Tăng Minh PHụng thì m làm, hắn chơi theo giá thị trường, có tầm nhìn, nhưng k đúng thời.
 

Halika

Yếu sinh lý
riêng cái đoạn đầu cơ theo giá thị trường, thì chắc k thằng nào ngu thế đâu.
Nhờ cơ chế đền bù theo giá NN, nó mới dám ôm nhiều thế thôi.
Nếu m có tầm nhìn, chơi kiểu Tăng Minh PHụng thì m làm, hắn chơi theo giá thị trường, có tầm nhìn, nhưng k đúng thời.
Tóm lại , ngàn năm nay nông dân là yếu thế trong xã hội, thì dù có biến cố nào đi nữa ông cũng sẽ nghèo, đừng mong ko làm mà vẫn có ăn, đừng mong ôm đất nông nghiệp mà đổi đời.
Nông dân tạo ra giá trị thấp, thì xứng đáng nhận lấy cái nghèo, đừng thắc mắc, bọn nó tạo kdt, tạo kcn an sinh, an cư, làm dc cái lớn lao thì nó giàu.
Giờ đền bù cao 1 thằng tự dưng cả triệu thằng ì ạch ăn theo, có mà điên
Tốt nhất thu đất về, nó trước làm lúa thì giờ đi làm công nhân, trước trồng rau thì đi làm bốc vác, nghèo vẫn hoàn nghèo, đừng trông chờ phép màu
Đất này dồn điền đổi thửa chia cho mày canh tác như 1 công cụ lao động, tao cho được thì giờ tao lấy về được, công cán mày trông coi đất cho mấy chục triệu là nhiều rồi
 
Bên trên