Hôm qua đang thread xong lười quá, nc với mấy thằng bạn tìm cách ép giá chủ đất
. Share nhận định rút gọn cho bọn mày, ai cần dùng tham khảo.
- Điều 62 : mô giới bất động sản phài có bằng, chứng chỉ => phải đóng thuế. tiền mô giới phải chuyển khoản (01/01/25 hiệu lực)=> chỗ này quan trọng nè. CTY mướn éo có bằng cty chịu. Mà thằng tư vấn đéo có bằng thằng tư vấn ôn cái lằng.
(Rút kn vụ tư vấn trái phiếu Má TM LAN)
- Các công ty làm dự án phải bảo chứng, ký quỹ cho nhân hàng. Người mua chỉ đặt cọc tối đa 5% thôi, đóng thuế, phải có nền đàng hoàng mới rao bán (tránh việc lấy cọc xong không xây, hoặc sai tiến độ). => bất động sản sẽ bị giảm nhiệt, nhà là để ở không phải đầu tư kinh doanh (luật rõ ràng)
- Duy trì thị trường bất động sản, siết bọn cò bất động sản, chủ đầu tư. Rút kinh nghiệm từ china nổ BDS lung tung(thành phố ma quá nhìu), tất cả các giao dịch, mô giới phải qua ngân hàng. Nêu mà xảy ra gì ký quỹ ngân hàng sẽ trả (tốt cho người mua nhà).
- 2 quốc tịch miễn là viêt nam có quyền đầu tư mua bds VN (mước ngoài có tiền)<= thu hút nước ngoài mua để hỗ trợ dân đu đỉnh bất động sản (Bọn BDS đừng la nha, hỗ trợ rồi đó nhưng bọn mày phải gồng lãi suất và thuế. Mếu qua thì OK, không bán tháo người như tao mua)
- Từ đây 1/1/25 tụi mô giới BDS sẽ bán tháo trước khi có luật
do vay ngân hàng thế chấp sổ và kh6ong có tiền đóng . Nên ai có tiền dự phòng, có giáp cứng sẽ thu mua ngon, Sau 1,2 năm khắc nghiệt BDS sẽ lên lại và lên rất nhìu (gồng chết mịa luôn)
- Chuyển nhượng dự án hoàn thành 100% đóng thuế. tránh việc chuyển dự án công ty con lung tung, hoặc không có ra sổ do bọn chủ đầu tư không có tiền đóng thuế. tránh việc không có tiền phải tạo dự án khác để bù cho dự án chưa đóng thuế(kiểu gói đầu)