Rủi ro hay không, mày nghe ví dụ này nhé. Khi mày mua bds vi bằng, sẽ có một đơn vị công chứng ký vào hợp đồng vì đã chứng kiến việc mua bán giữa 2 tại thời điểm này. Còn sau đó thế nào, họ đéo quan tâm. Mua bán xong, mày sang tiền, dọn vào ở. Chủ cũ cầm tiền đi chỗ khác.
Rồi bỗng một ngày, mày bị ngân hàng kêu lên, nói là nếu không trả món nợ ABC nào đó, thì nhà sẽ bị tịch thu. Là thế đéo nào, mày có vay bank bao giờ đâu.
Hóa ra là thế này, thằng chủ cũ, nó biết đc việc là khu nhà mày có thể làm đc sổ. Nó chạy tiền với bọn TNMT để làm đc cái sổ đỏ. Sổ xong, nó mang lên ngân hàng, làm thủ tục vay tiền. DCM bọn định giá ngân hàng cũng đc bôi trơn và ok cho mày vay, bọn nó cầm cuốn sổ real đó. Thằng chủ cũ ôm tiền, té đi chỗ khác. Và sau một thời gian, ngân hàng tìm đến địa chỉ mảnh đất mày đang ở. Để.... thu nhà.