• Nhóm kín víp prồ, đỉnh của chóp 👉 xamvn

Có ảnh Hỏi diện tích, chi phí xây dựng căn nhà như này

L

Lão Núi

Yếu sinh lý
Như bản vẽ thì 7m8 * 12m6 cứ nhân với 6tr m² hoàn thiện. Tùy vào tỉnh nào. Đất ntn . Thì lanh quanh gần 1 tỏi 5
 
T

thằng bất tài

Yếu sinh lý
Tkjnknd1999 đã viết:
Xem nội dung: 17364Tao đang xây cái này. Mày cứ lấy mét vuông xây dựng nhân với 5,5tr/1m là ra số tiền mày cần để xây nhà. Với điều kiện là nội thất, cửa bình thường. Còn 5tr là cửa và nội thất, thiết bị vs giá rẻ tạm chấp nhận. 6tr/1m là khá xịn xò vậy thôi
Nhấn để mở rộng...
Dm nhìn quê vc . Nói thẳng ra xấu vl . Xây nhà kiểu này toàn mấy ông già 8x về trước
 
A

adamant

Tao là gay
Hungkk123 đã viết:
Tao là dân chuyên làm Ctrinh Nhà nước; nhưng sai lầm nhất là tự đi làm nhà của mình. Cứ giao cho bọn Cty chuyên thi công Nhà ở tư nhân; thuê thêm 1 thằng kỹ sư giỏi chuyên giám sát, trả tháng 5-7tr/tháng để thay mình gsat ( làm bán thời gian; người mình tự thuê, tin tưởng chứ ko dc để bọn Thi công chỉ người)
1. chi phí thì mình đã xác định khi ký Hđ ( mình tự làm thì phát sinh tầm 30% chi phí);
2. Cty chuyên thi công Nhà ở tư nhân nó làm nhiều, những cái ko hợp lý khi thiết kế và sử dụng nó va chạm nhiều nên nó rất có kinh nghiệm giải quyết những bất cập sau này để mình dễ sử dụng.
3. Tự làm rất dễ thuê trúng nhóm thợ tào lao. Làm hư hao nhiều vật tư và chất lượng nhà kém. Nhiều lúc chỉ muốn đấm nhau với mấy ông nội thợ này
Nhấn để mở rộng...
mẹ đã thuê tư nhân còn phải thuê giám sát giỏi, đm đã thuê cty còn sợ nó rút ruột công trình thì làm ăn đ' j nữa.
 
O

one top

Tao là gay
Chủ thớt
adamant đã viết:
mẹ đã thuê tư nhân còn phải thuê giám sát giỏi, đm đã thuê cty còn sợ nó rút ruột công trình thì làm ăn đ' j nữa.
Nhấn để mở rộng...
công ty mày có bộ phận kế toán thì công ty nó cũng vẫn thuê bộ phận kiểm soát thôi mày
 
Gái còn trinh

Gái còn trinh

Yếu sinh lý
Hungkk123 đã viết:
Làm bán thời gian ( 1 ngày chạy qua ktra 1-2h là ok); khi nào đổ bê tông hoặc lắp đặt cthep,xây lắp , thi công hoàn thiện mới tới ktra . Chứ đâu phải ở 100% thời gian đâu mà đòi lương cao.
Nhấn để mở rộng...
M thấy ai làm như thế rồi à,? 1 ngày qua kiểm tra 1-2h thì giải quyết vấn đề gì? Nếu chỉ kiểm tra thì kiểm tra cái gì? Nói rõ ra. Thuê mấy ông hiện trường thì giải quyết vấn đề đéo gì trong khi đây là nhà dân. T từng được thuê kiểu thế này rồi. T làm qs xây dựng chứ k phải hiện trường. Việc của t k phải chỉ chạy đến kiểm tra ngó nghiêng không thôi đâu. T phải kiểm soát bản vẽ shop, kiểm soát bản vẽ thiết kế, kiểm soát tiến độ thi công, tính toán bóc tách dự toán khối lượng cho ngta luôn. Đổ bê tông t có mặt ở đó bao giờ xong t còn ở lại đi chọc, lấy mẫu đo độ sụt.... còn như m nói thì chỉ là thuê mấy ông hiện trường về làm chân le ve, nhà dân thì cần đ gì vì có khi thợ làm quen rồi thợ chỉ ngược lại kỹ sư cũng nên. Cái mà cần thuê là cần người kiểm soát như t vừa nói ở trên và dự toán khối lượng từng hạng mục cho ngta. K có giá 5tr đâu
 
H

Hungkk123

Yếu sinh lý
adamant đã viết:
mẹ đã thuê tư nhân còn phải thuê giám sát giỏi, đm đã thuê cty còn sợ nó rút ruột công trình thì làm ăn đ' j nữa.
Nhấn để mở rộng...
Mày tin dc hết thiên hạ ak? Hd ghi laoij 1 nó nhập về loại 3 mày biết ko? Chỉ dân trong ngành XD tao mới nắm đc
 
H

Hungkk123

Yếu sinh lý
Gái còn trinh đã viết:
M thấy ai làm như thế rồi à,? 1 ngày qua kiểm tra 1-2h thì giải quyết vấn đề gì? Nếu chỉ kiểm tra thì kiểm tra cái gì? Nói rõ ra. Thuê mấy ông hiện trường thì giải quyết vấn đề đéo gì trong khi đây là nhà dân. T từng được thuê kiểu thế này rồi. T làm qs xây dựng chứ k phải hiện trường. Việc của t k phải chỉ chạy đến kiểm tra ngó nghiêng không thôi đâu. T phải kiểm soát bản vẽ shop, kiểm soát bản vẽ thiết kế, kiểm soát tiến độ thi công, tính toán bóc tách dự toán khối lượng cho ngta luôn. Đổ bê tông t có mặt ở đó bao giờ xong t còn ở lại đi chọc, lấy mẫu đo độ sụt.... còn như m nói thì chỉ là thuê mấy ông hiện trường về làm chân le ve, nhà dân thì cần đ gì vì có khi thợ làm quen rồi thợ chỉ ngược lại kỹ sư cũng nên. Cái mà cần thuê là cần người kiểm soát như t vừa nói ở trên và dự toán khối lượng từng hạng mục cho ngta. K có giá 5tr đâu
Nhấn để mở rộng...
Mày làm Qs DA nó khác, làm hiện trường nhà tư nó rất dễ. Bố trí thời gian rất ít nhưng vẫn gsat đc chất lượng Ctrinh. Mày ko tin hỏi a e đi gsat nhà tư nó chỉ cho. Đừng tỏ ra mình biết nhiều thứ mà mình chưa làm
 
Gái còn trinh

Gái còn trinh

Yếu sinh lý
Hungkk123 đã viết:
Mày làm Qs DA nó khác, làm hiện trường nhà tư snó rất dễ. Bố trí thời gian rất ít nhưng vẫn gsat đc chất lượng Ctrinh. Mày ko tin hỏi a e đi gsat nhà tư nó chỉ cho. Đừng tỏ ra mình biết nhiều thứ mà mình chưa làm
Nhấn để mở rộng...
M mới là thằng không biết. T 1 thời đi thi công chán chê rồi. Cái câu" đừng cố tỏ ra hiểu biết thứ mình chưa làm" m nói m nghe thì hợp hơn đây
 
H

haisung1960

Yếu sinh lý
Hungkk123 đã viết:
Tao là dân chuyên làm Ctrinh Nhà nước; nhưng sai lầm nhất là tự đi làm nhà của mình. Cứ giao cho bọn Cty chuyên thi công Nhà ở tư nhân; thuê thêm 1 thằng kỹ sư giỏi chuyên giám sát, trả tháng 5-7tr/tháng để thay mình gsat ( làm bán thời gian; người mình tự thuê, tin tưởng chứ ko dc để bọn Thi công chỉ người)
1. chi phí thì mình đã xác định khi ký Hđ ( mình tự làm thì phát sinh tầm 30% chi phí);
2. Cty chuyên thi công Nhà ở tư nhân nó làm nhiều, những cái ko hợp lý khi thiết kế và sử dụng nó va chạm nhiều nên nó rất có kinh nghiệm giải quyết những bất cập sau này để mình dễ sử dụng.
3. Tự làm rất dễ thuê trúng nhóm thợ tào lao. Làm hư hao nhiều vật tư và chất lượng nhà kém. Nhiều lúc chỉ muốn đấm nhau với mấy ông nội thợ này
Nhấn để mở rộng...
T đéo hiểu tại sao lại phát sinh tận 30 %, t đang làm nhà, cho 4 5 cty vào báo giá, chênh nhau không nhiều, nhưng t ko làm trọn gói, t khoán công thợ theo m2, vật tư t tự lấy tất, và hiện tại tao thấy t đang tiết kiệm dc gần 15% so với cái giá chúng nó báo t. Riêng tiền công thợ t đã thấy tiết kiệm dc khá r
 
H

Hungkk123

Yếu sinh lý
Rồi xong ctrinh nhà mày cộng sổ đi mới thấy. Lúc bắt đầu hoàn thiện thì psinh đủ thứ. Phần thô thì ko tốn bao nhiêu đâu
haisung1960 đã viết:
T đéo hiểu tại sao lại phát sinh tận 30 %, t đang làm nhà, cho 4 5 cty vào báo giá, chênh nhau không nhiều, nhưng t ko làm trọn gói, t khoán công thợ theo m2, vật tư t tự lấy tất, và hiện tại tao thấy t đang tiết kiệm dc gần 15% so với cái giá chúng nó báo t. Riêng tiền công thợ t đã thấy tiết kiệm dc khá
Nhấn để mở rộng...
 
O

one top

Tao là gay
Chủ thớt
Hungkk123 đã viết:
Rồi xong ctrinh nhà mày cộng sổ đi mới thấy. Lúc bắt đầu hoàn thiện thì psinh đủ thứ. Phần thô thì ko tốn bao nhiêu đâu
Nhấn để mở rộng...
Có phương án nào thuê thầu toàn bộ phần thô. Còn phần hoàn thiện mình tự thuê làm theo ý mình không nhỉ
 
Gái còn trinh

Gái còn trinh

Yếu sinh lý
Hungkk123 đã viết:
Tao éo có time cãi nhau với bọn làm thuê như mày. Biến
Nhấn để mở rộng...
Nói ngu như con bò, t nghe m nói mấy câu là thấy m đép hiểu cl gì về nghề, chỉ nghe hơi nồi chõ đươc mấy câu vào chém gió như đúng rồi chứ thực tế chưa động vào làm cl gì cả. M làm chủ cái lồn gì thế m cho t xem với
 
Mày phải đăng nhập hoặc đăng ký để phản hồi tại đây.
Bên trên